abc.lv skaitļos

Lietotāji online93
Aktīvie uzņēmumi25222
Nozares raksti1281
Ekspertu atbildes3041
Jumtu remontdarbi : abc.lv

Jumtu remontdarbi

Jauns jumts garāžai - kādam jābūt "pīrāgam"?
Labdien! Vecās garāžas griesti un jumts ir neremontējami - jānojauc un jābūvē viss no jauna. Šoreiz bez griestiem. Garāža nebūs ikdienā apsildāma (varbūt šad tad) bet, vienalga, vēlos to nosiltināt: gan jumtu, gan vēlāk ķieģeļa sienas (no ārpuses). Taču man primāri gribētos konsultāciju par to, kādam jābūt jaunā jumta "pīrāgam"? Laikam jau virskārtai izmantošu OSB un bitumena šindeļus. Kādu materiālu Jūs ieteiktu griestu apšūšanai no iekšpuses? Paldies!
Atbild:
Intars Rozmans
Labdien! Jumta pīrāgam jābūt tādam: uz spārēm jāliek jumta difūzā membrāna, virs membrānas 50x50 mm garenlatojums ventilācijai, uz latojuma OSB ar jumta segumu, zem jumta membrānas cieši klāt siltumizolācija, tad tvaika membrāna. Apdarei var izmantot materiālu, kāds nu pašiem iet pie sirds....
Atbild:
Armands Liede, Dipl.Ing. Jumiķa amata meistars, valdes priekšsēdētājs
Labdien! Ņemot vērā, ka nav norādīts, vai jumts ir plakans vai slīps, būs grūti ieteikt korektu risinājumu šim gadījumam. Jāņem vērā, ka, garāžas jumtu izbūvējot, no iekšpuses ir jābūt nedegošam materiālam. Tāpat, veidojot siltinātu jumtu, ir jāpievērš uzmanība tvaika izolācijai, jo rudens un pavasara pariodā garāžā būs paaugstināts mitrums. Ja garāžai tiek mainīta visa jumta konstrukcija, tad var izskatīt variantu ar nesošo profilu un tam virsū likt tvaika izolāciju, siltuma izolāciju un membrānu. Ja ir...
Vai nepieciešama mājas siltināšana, ja to apšuj ar jauniem koka dēlīšiem pa virsu vecajiem?
Labdien! Ir koka stāvbūve, kurā kā baļķi ir izmantoti dzelzceļa "špalas", un apšūta ar koka dēlīšiem. Vēlamies apšūt māju ar jauniem koka dēlīšiem, atstājot vecos (jaunais apšuvums - vertikāli 2 un virsū trešais utt.). Vai ir nepieciešama kāda minimāla siltināšana, ja to liek virsū uz vecajiem koka dēļiem (kādas eko plāksnes, kāds linu rullis vai kaut ko līdzīgu utt.), vai pretvēja plēve? Mājā ir ļoti labs mikroklimats un baidāmies to sabojāt. Protams, ja laukā ir vējš, bišķi jūt, bet ne kritiski. Varbūt tie jaunie koka dēļi kalpotu kā siltumizolators? Paldies!
Atbild:
Intars
Labdien! Mājas siltināšana ir nepieciešama tad, ja jūtat diskomfortu vai nepatīk rēķini par energoresursu izmantošanu. Ja sliecaties uz siltināšanu, tad vecie dēļi būs jāņem nost un pārējās darbības būs daudz komplicētākas. Ja vēlaties saprast, kā pareizi būtu jāsiltina, tad prātīgāk būtu uzzvanīt, jo man būs daudz un dažādu jautājumu....
Vai un kā paša spēkiem iespējams noteikt koka konstrukciju stāvokli?
Labdien! Vēlējos noskaidrot, vai paša spēkiem (bez pieredzes būvniecībā) ir iespējams noteikt koka konstrukciju stāvokli, piemēram, spāru bojājumus un to nozīmi? Situācijas apraksts: Mājai ir dakstiņa jumts, kurš vietām ir iebrucis, kā rezultātā uz spārēm tek virsū ūdens. Precīzs laiks, cik ilgi ūdens tek uz spārēm, nav zināms, bet tas ir mazāk nekā 15 gadi, noteikti. Ņemot vērā, ka jumts nav siltināts, un ēkas otrais stāvs nav izbūvēts, spāres un pārējā koka konstrukcijai ir nenosegtas, zem dakstiņa neatrodas nekāds cits materiāls. Kā Jūs ieteiktu rīkoties konkrētajā situācijā? Ja jumta konstrukcijas koki būtu veseli, labprāt tos atstātu. Paredzēta jumta seguma maiņa, dakstiņus nomainot uz skārda jumtu. Paldies!
Atbild:
"MiTek Baltic"
Labdien! Paša spēkiem koka konstrukciju var novērtēt vispirms vizuāli un smagāk skartajās vietās, ar asu priekšmetu iedurot, var mēģināt pārbaudīt, vai nav iemetusies trupe un cik dziļi skartas kokšķiedras. Tomēr, ņemot vērā, ka, visticamāk, runa ir par nesošajām konstrukcijām, tomēr iesakām vērsties pie speciālista - būvinženiera, kas profesionāli novērtēs, veiks ekspertīzi un dos atzinumu par koka konstrukciju stāvokli....
Vai vējplēve uzlikta nepareizi?
Labdien! Mājai ir uzlikts pilnīgi jauns jumts (Ruukki). Tikko nosiltināju un pabeidzu vienu istabu. Iegāju otrā istabā, kur sienas pagaidām ir tikai nopakotas ar siltumvati. Ieraudzīju, ka vairākās vietās nedaudz pil no griestiem. Pabāzu roku zem vates, un starp vati un vējplēvi viss ir mitrs. Kas varētu būt par vainu? Vai varētu būt, ka vējplēve ir uzlikta nepareizi (lika strādnieki)? Jo matētā puse plēvei ir uz ārpusi, nevis uz iekšpusi. Vai tomēr vate, kas ir klāt pie vējplēves? Paldies!
Atbild:
Igors Dacjuks
Labdien! Tas ir normāls industrijas triks, plēvēm nav plaušas, un veidojas sēnīte, jo visas vates satur 10% fenola sveķus. Šādu māju ir diemžēl tūkstošiem, bet vainu noveļ vienmēr uz darba darītājiem vai uz pašu reklāmas upuri....
Vai uz skaidu-kaļķa siltinājuma drīkst bērt ekovati?
Labdien! Dažādu remontdarbu laika vietām ir izbiris skaidu betona apmetums. Vai šīs vietas var aizlīdzināt ar „rotbandu”, vai vajag izmantot ko citu? Griestu daļā ir skaidas ar kaut ko baltu, nav zināms, kas tas par materiālu – varbūt tas ir kaļķis, varbūt kas cits. Vai uz šī siltinājuma drīkst bērt ekovati, vai labāk skaidas ņemt ārā un visu bērt no jauna? Zem skaidām ir melnie griesti.
Atbild:
Juris Biršs, inženierzinātņu doktors
Labdien! Rotbandu var lietot, bet bojātās vietas pirms tam vajadzētu gruntēt ar kādu no dziļuma gruntīm, lai nostiprinātu pamatni. Ja griesti un pārseguma jumta sijas ir stabilas, nav ieliekumu, kaļķi var atstāt. Ja ir ieliekumi, un jumta sijas ir pārslogotas ar kaļķa-skaidu maisījumu, to var gan ņemt ārā, gan atstāt. Tam pa virsu var bērt ekovati, kam pāri jāveido laipas, pa kurām varēs pārvietoties....
Cik vidēji maksā ēkas tehniskās apsekošanas atzinums?
Labdien! Cik vidēji maksā ēkas tehniskās apsekošanas atzinums? Ēka būvēta 1896.gadā, divi stāvi, kopējā platība 132 kv.m. būvtilpums 417 kub.m. Cik apmēram maksā: 1. atzinuma sagatavošana; 2. jumtu apsekošana; 3. fasādes apsekošana; 4. pamatu un pamatnes apsekošana?
Atbild:
Aivars Mauriņš, eksperts, būvprojektu vadītājs
Labdien! Tehniskās apsekošanas atzinuma izmaksas tiek sastādītas, ņemot vērā precīzu apsekošanas uzdevumu. Ja ņem par pamatu šo īsi aprakstīto uzdevumu, orientējoši varētu sastādīt sekojoši: 1. Atzinuma sagatavošana (ieskaitot apsekošanu) 260 EUR; 2. Pamatu un pamatnes apsekošana 515 EUR, kas kopā sastāda 775 EUR bez PVN....
Vai ir kādi normatīvie akti šādiem gadījumiem, kas liktu radušos situāciju labot?
Labdien! Koka, divu stāvu, daudzdzīvokļu mājā, otrā stāva īrnieki, nevienu neinformējot, izurbuši griestos caurumus un izvadījuši aukstajos, nevēdinājamos bēniņos virtuves, vannas istabas un tualetes ventilācijas trubas, radot bēniņos mitrumu. Vai ir kādi normatīvie akti šādiem gadījumiem, kas liktu radušos situāciju labot? Paldies!
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvprojekta vadītājs
Labdien! Nav normatīvajos aktos noteikts, kas pieļautu izvadīt aukstajos bēniņos ventilācijas cauruļvadus, līdz ar to būtu pareizi izvadīt ventilācijas cauruļvadus virs jumta seguma.
Gribētu zināt, kāda ir darbu secība;kādi dokumenti apliecina patieso situāciju un kas tādus var izsniegt?
Labdien! Ar ko būtu jāsāk, ja ir problēmas ar bēniņu (9.st.mājas 608.sērija 3 kāpņu telpas Imantā) drošību - esot plaisas utt. Pagājušā gadā uzlikts jauns jumta pārsegums, bet bēniņi palikuši neremontēti. DzĪB inženieris safotografējis plaisas bēniņos un Valdes priekšsēdētājs sakās pasūtīt remontdarbu projektu, ko saskaņos ar Būvvaldi. Nezinām, cik maksās projekts, cik remontdarbi. Valdes priekšsēdētājs saka, ka bēniņi tādā stāvoklī, ka neviena firma neuzņesies remontēt bez projekta. Gribētu zināt, kāda ir darbu secība; kādi dokumenti apliecina patieso situāciju un kas tādus var izsniegt?
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvinženieris
Labdien! Pirmkārt būtu jāsāk ar ēkas tehnisko apsekošanu, lai noskaidrotu ēkas tehnisko stāvokli, tajā skaitā pārsegumu tehnisko stāvokli. Tālāk, saskaņā ar ēkas tehniskās apsekošanas slēdzienā minētajām rekomendācijām un atkarībā no bojājumu rakstura, nepieciešams izstrādāt būvprojektu. Gadījumā, ja pārsegums ir neapmierinošā tehniskajā stāvoklī, būvprojekta izstrāde ir obligāta. Tādā gadījumā tikai pēc būvprojekta izstrādes un akceptēšanas Būvvaldē (kas ietver arī būvatļaujas saņemšanu),...
Vai tāda jaunbūve ir jāreģistrē zemesgrāmatā?
Labdien! Vēlos iegādāties savā īpašumā jaunbūvi. Ēka nav nodota ekspluatācijā, bet ir zem jumta. Ir pievadīta elektrība, sava aka un nosēdaka. 120m2, Cena 18000 Eur. Trūkst pieredzes par īpašumiem, tādēļ ir jautājumi.Vai tāda jaunbūve ir jāreģistrē zemesgrāmatā? Vai jābūt projektam, kuram jāskrīt ar reālo būvi, un kādā ceļā kārto izmaiņas projektā? Cik maksā projekta pagarināšana? Paldies!
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvprojektu vadītājs, būvinženieris
Labdien! Ja jaunbūvei ir izstrādāts un akceptēts būvprojekts (BP), un ēka ir uzbūvēta atbilstoši šim BP, tā ir jānodod ekspluatācijā un jāreģistrē zemesgrāmatā. Ja ēka ir būvēta bez būvprojekta, tad obligāti ir jāizstrādā BP atbilstoši MK notekumiem Nr. 529 "Ēku būvnoteikumi" prasībām. Ja ēku būvējot veiktas izmaiņas, tad, saskaņā ar ML noteikumiem Nr.500 "Vispārīgie būvnoteikumi" VI nod.prasībām, varat pasūtīt BP izstrādātājam veikt izmaiņu BP izstrādi, par ko jūs vienosieties ar izstrādātāju, jo...
Vai ir iespējams kaut ko labot, piemēram, ar silikonu, vai arī uzreiz izšķirties par variantu likt virsū metāla jumtu?
Labdien! Pagājušā gadā nomainījām - uzlikām jaunu bitumena šindeļu jumtu mājas piebūvei, zem kuras atrodas dzīvojamā istaba. Pārējai mājai šāds jumts tika uzlikts jau 2008.gadā un viss kārtībā. Diemžēl pietrūka iepriekš iegādātie šindeļi un tā kā tieši tādus vairs nevarējām dabūt, tika nopirkti nedaudz savādāki, arī cita ražotāja. Jumta slīpums ir ap 20 grādiem. Kopš septembra jumts ir 4 reizes tecējis - kad ir liels vējš un lietus. Ielienot pažobelē, var skaidri redzēt, ka ūdens sūcas cauri OSB plāksnēm apmēram tajā vietā, kur ir abu veidu šindeļu salaiduma vieta - visa jumta garumā. Šindeļi ir likti tieši uz OSB, bez zemklāja. Jautājums tāds - vai ir iespējams kaut ko labot, piemēram, ar silikonu, vai arī uzreiz izšķirties par variantu likt virsū metāla jumtu?
Atbild:
Kaspars Dzeguze, būvinženieris
Labdien! Ja pareizi saprotu - darbi tika veikti rudenī, tas varētu būt par iemeslu, kāpēc šindeļi nav pielīmējušies pie pamatnes, jo saule nesalīmēja savstarpēji lapiņas. Varat pamēģināt ar celtniecības fēnu, kam var regulēt temperatūru, uzstādīt 400-500 grādus un uzsildīt lapiņu pamatnes un, ar rulīti piespiežot, pielīmēt pie pamatnes....
Vai zem attiecīgā seguma ir vajadzīga pretkondensāta plēve?
Labdien! Mājai ir četrslīpju jumts. Uz spārēm ir dēļu klājs. Bēniņi ir aukstie, neapdzīvoti. Jumtā nav logi un izbūves. Jautājums ir sekojošs - gribu mainīt jumta segumu uz "eternit gotika". Vai zem attiecīgā seguma ir vajadzīga pretkondensāta plēve? Ja ir vajadzīga, vai plēves vietā nevar izmantot pergamintu, kuru klāj pa taisno uz dēļu klāja, un pēc tam uzreiz virsū "gotiku"?
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvprojekta vadītājs, būvinženieris
Labdien! Pretkondensāta plēvi izmanto skārda seguma jumtiem, jo neskatoties uz to, ka bēniņi ir aukstie, var rasties kondensāts. Jūsu gadījumā jumta segumā izmantosiet "eternit gotiku", un, lai nepakļautu mitruma iekļūšanu jumta seguma konstrukcijā, tiek izmantota ventilējama gaisa sprauga (2 cm), kas tiek atstāta starp difūzo plēvi un jumta segumu, ko piestiprina ar latu pie spārēm....
Vai iespējams jaunbūvi vienu ziemu atstāt bez jumta?
Labdien! Vai iespējams jaunbūvi (1,5 stāvi) vienu ziemu atstāt bez jumta, tikai ar starpstāvu pārsegumu (dzelzbetona dobie paneļi)? Ja var, tad kā vislabāk ieziemot? Un kādas var būt problēmas?
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvinženieris
Labdien! Varētu jaunbūvi vienu ziemu atstāt bez jumta, tomēr nepieciešams būtu pārseguma konstrukciju nosegt pilnībā vai izveidot pagaidu jumtu un nosegt ar plēvi....
Cik aptuveni varētu izmaksāt renovācijas projekts?
Labdien! Cik aptuveni varētu izmaksāt renovācijas projekts mājai, kurai ir jānoārda brūkošā gala siena, jānostiprina un jāpacēļ pamati un uz tiem pašiem pamatiem jāuzmūrē no blokiem atpakaļ siena un jānomaina jumta segums?
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvprojekta vadītājs, eksperts, būviženieris
Labdien! Lai sastādītu renovācijas būvprojekta izmaksu tāmi , būtu jāievērtē arī darbi, kuri veicami pirms projekta izstrādes un kas to veiks (topogrāfiskā plāna izstrādi, inženierģeoloģiju un skatrakumus, tehnisko apsekošanu, projektēšanas un arhitektūras uzdevuma saņemšanu no būvvaldes un c.). Būtu arī jāsaprot cik sarežģīta ir mājas konstrukcija un cik stāvu ir ēkai. Tāpēc, lai sastādītu korektu mājas renovācijas būvprojekta izstrādes izmaksu tāmi, varētu griezsties pie mums (mob. t. 26196684),...
Kurā brīdī to var sākt taisīt?
Labdien, Esam noskatījuši īpašumu - māju. Esam vienojušies par tās iegādi arī īpašnieku. Majai ir ZG un Inventerizācijas lieta, bet tā nav aktuāla, jo māja no 1-stāvu ir kļuvusi par 2-stāvu, mainīts jumts, logi, mājas apdare, piebūvēta veranda un pārbūvētas istabas un citas lietas... Ar mājas pārdevēju vienojāmies, ka viņš par saviem līdzekļiem veic renovācijas legalizāciju. Banka man ļauj sāk kārtot kredītu (saukt vērtētāju), tikai tad, kad gatava jaunā inventerizācijas lieta. Jautājums ir kurā brīdī to var sākt taisīt?! Ja patreiz ir gatavs būvprojekts un tas ir apstiprināts būvvaldē. Vai jau var veikt kadastrālo uzmerēšanu,un sastādīt jauno inventerizācijas lietu, vai arī jādara vēl kaut kas, lai to varētu darīt?! Cik ilgā laikā notiek kadastrālā uzmērīšana un lietas sagatavošana Jēkabpilī?
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvinženieris, būvprojektu vadītājs
Labdien! Ja ir veikts legalizācijas būvprojekts un akceptēts būvvaldē, tad jūs varat pasūtīt veikt ēkas kadastrālo uzmērīšanu. Par inventarizācijas lietas sastādīšanas ilgumu jums jāvienojas ar izpildītāju, kas jums veiks. Cik es zinu, var to veikt arī ātrākā laika periodā par paaugstinātu apmaksu....
Lūdzu, ja varat atsūtiet tāmes paraugu?
Labdien! Mani sauc Andrejs. Lūdzu, ja varat atsūtiet tāmes paraugu. Tāme vajadzīga šādiem darbiem, vajag pagasta ēkai, šīfera jumtā iztaisīt divus vēdināšanas logus, lielums aptuveni2200/1800/1000mm ar koka redeļu durvīm.
Atbild:
Genādijs Mazurs
Labdien. Ja jums ir projekts varam sastādīt tāmi. Bet tas ir maksas pakalpojums....
Vai manis aprakstītajai problēmai ir bijušas analogas ar ko esiet saskārušies?
Labdien! Man ir problēma - dzīvoju "vecā Lietuviešu" projekta 5. stāvā (3 istabas). Starp istabām logu augstumā ir koka panelis, kurš kā izskatās laiž cauri ūdeni kad līst lietus. Agrāk pieļāvu iespēju, ka vainīgi ir logi, bet tos nomainot problēma neatrisinājās. Pēc manas izpratnes tas panelis no āra ir jānojauc (5. stāvs un nav balkona tajā pusē), jāpārsiltina, un jāaiztaisa atkal ciet, pašam to izdarīt nav nekādu cerību, jo izskatās, ka ir nepieciešams pacēlājs. Mani interesē vai jūs veiciet šāda tipa remontdarbus? Cik ilgā laikā to varētu izdarīt? Vai manis aprakstītajai problēmai ir bijušas analogas ar ko esiet saskārušies? Var jau būt ka patiesais cēlonis slēpjas citur? Cik galu galā tas viss varētu izmaksāt?
Atbild:
Aivars Veide
Labdien! Neredzot kā tas izskatās ir grūti atbildēt. Ja nu šis koka panelis tiešām ir satrupējis tad tas ir jāmaina. Vēl problēma varētu būt šuvēs starp šo koka paneli un ārsienu. Jebkurā gadījumā šuves ir jāapremontē. Tas gan jādara pareizi un te es padomu varētu dot celtniekiem, kas šo darbu darīs. Es šādus darbus neveicu. Taču konsultēju celtniekus. Ja šuves ap logiem un palodze ir kārtībā, tad visparastākā vaina šeit varētu būt šuves ap šo koka paneli. Arī izmaksas nevaru komentēt - tās tiks piedāvātas no...